Voorbeeld van een huur­contract voor een woning

HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE

1. Partijen
Verhuurder: naam, adres
Huurder: naam, geboortedatum, huidig adres

2. De woning
Adres: adres van de woning, met bijvoorbeeld berging, parkeerplaats.
De staat van de woning bij de start staat in het opleverrapport, dat bij dit contract hoort.

3. Duur
Deze overeenkomst geldt voor onbepaalde tijd en gaat in op ingangsdatum.

4. Huurprijs en servicekosten
De kale huur is € bedrag per maand.
Het voorschot servicekosten is € bedrag per maand, voor de zaken en diensten in de bijlage. De verhuurder geeft elk jaar uiterlijk 30 juni een overzicht van de werkelijke kosten van het vorige jaar, per soort en met de berekening.

5. Betaling
De huurder betaalt de huur en het voorschot vooraf, uiterlijk op de 1e van elke maand.

6. Jaarlijkse huurverhoging
De verhuurder mag de kale huur eenmaal per jaar verhogen, per 1 juli, binnen de grenzen die de wet stelt. Een voorstel doet hij minstens twee maanden vooraf schriftelijk.

7. Waarborgsom
De huurder betaalt een waarborgsom van € bedrag, maximaal twee keer de kale huur. De verhuurder betaalt de borg binnen veertien dagen na het einde van de huur terug; bij schade of openstaande huur binnen dertig dagen, met een volledige kostenspecificatie.

8. Onderhoud
De verhuurder verhelpt gebreken. De huurder verricht de kleine herstellingen uit het Besluit kleine herstellingen.

9. Onderhuur
De huurder verhuurt de woning niet geheel of gedeeltelijk door zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder, behalve voor zover de wet dat toestaat.

10. Opzegging
De huurder kan opzeggen tegen een betaaldag, met een opzegtermijn van één maand.
De verhuurder kan alleen opzeggen om een reden uit de wet, met de wettelijke opzegtermijn.
Opzegging gebeurt per aangetekende brief of deurwaardersexploot.

11. Oplevering
De huurder levert de woning op in de staat van het opleverrapport, behalve normale slijtage door ouderdom en veranderingen waarvoor toestemming is gegeven.

12. Informatie voor de huurder
De verhuurder geeft de huurder bij dit contract schriftelijk: het aantal punten van de woning en de maximale huur, informatie over de borg, de servicekosten, een contactpunt en de contactgegevens van het meldpunt goed verhuurderschap van de gemeente.

Plaats en datum: plaats, datum

Handtekening verhuurder: ____________     Handtekening huurder: ____________

Bijlagen: opleverrapport, lijst servicekosten, informatie goed verhuurderschap