Woningruil bij een huurwoning

Hoe werkt woningruil?

Bij woningruil neemt een andere huurder uw huur­contract over, met dezelfde kale huur en afspraken, en u het zijne. Daarvoor heeft u toestemming nodig van uw eigen verhuurder en van de verhuurder van de andere woning.

1. Stap 1Zoek een huurder om mee te ruilenControleer of de woning bij u past en of u de huur kunt betalen.
2. Stap 2Vraag beide verhuurders schrif­te­lijk om toestemmingVermeld wie de nieuwe huurder wordt en waarom u wilt ruilen.
3. Stap 3Weigert de verhuurder, vraag dan de rechter om een machtigingDe rechter kan u machtigen een ander in uw plaats als huurder te stellen.

Wanneer geeft de rechter toestemming?

De huurder die een ruil van woonruimte wenst te be­werk­stel­li­gen, kan vorderen dat de rechter hem zal machtigen om een ander in zijn plaats als huurder te stellen.

De rechter kijkt naar alle om­stan­dig­he­den. Hij kan het verzoek alleen toewijzen als:

• u een zwaar­wich­tig belang bij de ruil heeft;
• de nieuwe huurder financieel voldoende zekerheid biedt dat de huur wordt betaald;
• de nieuwe huurder een huis­ves­tings­vergunning heeft, als die voor de woning nodig is.

De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden. Van deze regels kan in het huur­contract niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

Wie kan u helpen?

Begin hier

Uw verhuurder

U wilt ruilen. Vraag eerst schrif­te­lijk om toestemming.

Gratis

Juridisch Loket

De verhuurder weigert en u twijfelt of u een zwaar­wich­tig belang heeft.

Gratis bij een laag inkomen en weinig spaargeld

Specialist huurrecht

U wilt de rechter om een machtiging vragen.

Afhankelijk van de zaak · Binnenkort via Legal Holding