Oplevering van uw huurwoning

Termijn: uw borg binnen 14 of 30 dagen terug

Na het einde van de huur krijgt u uw borg binnen 14 dagen terug. Is er schade of staat er nog huur open, dan krijgt u het restant binnen 30 dagen, met een overzicht van wat is verrekend.

Zo levert u op

Overzicht: uw huurwoning opleveren

1. U zoekt de be­schrij­ving op
2. U spreekt een voor­in­spec­tie af
3. U herstelt en ruimt op
4. U levert op en tekent

1. Stap 1Zoek de be­schrij­ving of foto's van het begin opDaarin staat in welke staat u de woning kreeg.
2. Stap 2Vraag om een voor­in­spec­tieDan weet u op tijd wat de verhuurder verwacht en kunt u het nog zelf regelen.
3. Stap 3Doe de kleine her­stel­lin­gen en maak de woning leeg en schoonHaal ver­an­de­rin­gen weg die u wilt of moet weghalen, zo dat de woning redelijk in de oor­spron­ke­lijke staat is.
4. Stap 4Lever op met een op­na­merap­portMaak foto's, lees het rapport goed en teken alleen voor wat klopt. Geef alle sleutels terug.

In welke staat levert u op?

Indien tussen de huurder en verhuurder een be­schrij­ving van het verhuurde is opgemaakt, is de huurder gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens de be­schrij­ving is aanvaard, met uit­zon­de­ring van geoorloofde ver­an­de­rin­gen en toe­voe­gin­gen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd.

Is er geen be­schrij­ving gemaakt, dan wordt u ver­on­der­steld de woning te hebben gekregen in de staat waarin zij is bij het einde. Dat vermoeden mag de verhuurder weerleggen, bij­voor­beeld met foto’s.

Ver­an­de­rin­gen die u aanbracht

• Zonder toestemming mocht: ver­an­de­rin­gen die bij het einde zonder noe­mens­waar­dige kosten weg kunnen, zoals een gordijnrail.
• Met toestemming: voor andere ver­an­de­rin­gen was schrif­te­lijke toestemming van de verhuurder nodig.
• Bij vertrek: u mag uw ver­an­de­rin­gen weghalen, mits de woning daarna redelijk in de oor­spron­ke­lijke staat is. Geoorloofde ver­an­de­rin­gen hoeft u niet weg te halen, tenzij de rechter dat bepaalt.
• Vergoeding: laat u geoorloofde ver­be­te­rin­gen achter, dan kunt u soms een vergoeding vragen.

Schade en de borg

Schade aan de woning wordt vermoed door u te zijn veroorzaakt, behalve brandschade en schade aan de buitenkant van de woning. U bent ook aan­spra­ke­lijk voor schade door mensen die met uw goedvinden in de woning waren. Normale slijtage door ouderdom hoeft u niet te herstellen.

Schade waarvoor u aan­spra­ke­lijk bent en openstaande huur mag de verhuurder verrekenen met uw borg. Lees meer bij waarborgsom. De uiterste datum voor terug­betaling rekent u uit met waarborgsom terug: de termijn.

Elke zaak is anders

De voorbeelden, uitspraken en uitkomsten van rekenhulpen op deze site laten zien hoe de regels in andere situaties werken. Ze zeggen niet wat de uitkomst in uw zaak wordt: die hangt af van uw eigen afspraken, bewijs en om­stan­dig­he­den. Twijfelt u? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.

Wie kan u helpen?

Begin hier

Zelf regelen

U maakt foto's, vraagt een voor­in­spec­tie en tekent alleen voor wat klopt.

Gratis

Juridisch Loket

U bent het niet eens met de kosten die de verhuurder rekent.

Gratis bij een laag inkomen en weinig spaargeld

Specialist huurrecht

De verhuurder houdt een groot deel van uw borg in of eist een hoog bedrag.

Afhankelijk van de zaak · Binnenkort via Legal Holding