Huurrecht · bijgewerkt 23-10-2026

Renovatie van uw huurwoning

Antwoord in 9 seconden

Wil de verhuurder uw huurwoning renoveren, dan moet hij u een redelijk voorstel doen, op papier. Gaat het om tien of meer woningen en stemt 70% van de huurders in, dan geldt het voorstel als redelijk. U kunt dan binnen acht weken de rechter vragen of het voorstel redelijk is. Moet u voor de renovatie verhuizen, dan krijgt u een verhuisvergoeding van minstens €7.926.

Door Redactie Legal HoldingGepubliceerd 23-10-2026Bronnen gecontroleerd 23-10-2026Wetteksten gecontroleerd 26-10-2026

Deze dienst bieden wij op dit moment nog niet aan.

De informatie op deze pagina is wel actueel en gecontroleerd. Wilt u bericht zodra wij u hierbij kunnen helpen?

Houd mij op de hoogte

Nu hulp nodig? Het Juridisch Loket geeft gratis advies bij een laag inkomen en weinig spaargeld: 0800-8020. Dat is een aparte organisatie, niet Legal Holding. Alle hulp op een rij

Wat is renovatie?

Renovatie is meer dan onderhoud. De wet noemt het sloop met vervangende nieuwbouw, of gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging. Gewone reparaties en het verhelpen van gebreken vallen daar niet onder; lees daarvoor gebreken en onderhoud.

Het voorstel van de verhuurder

Wil de verhuurder renoveren terwijl u blijft huren, dan moet hij u een redelijk voorstel doen:

Een dergelijk voorstel wordt schriftelijk gedaan.

Artikel 7:220 lid 2 Burgerlijk Wetboek · geldende tekst sinds 08-10-2026 · gecontroleerd op 26-10-2026 bij wetten.overheid.nl

Is het voorstel redelijk, dan moet u de verhuurder de gelegenheid geven de renovatie uit te voeren. Uw recht op huurverlaging, ontbinding en schadevergoeding blijft daarbij bestaan.

VoorstelDe verhuurder doet een schriftelijk voorstelMet wat er gaat gebeuren en wat het voor u betekent.
Bij 10 of meer woningen70% van de huurders stemt inDan geldt het voorstel als redelijk. De verhuurder laat u dat schriftelijk weten.
Binnen 8 wekenU kunt naar de rechterStemde u niet in, dan kunt u binnen acht weken na die kennisgeving de rechter vragen of het voorstel redelijk is.

De verhuisvergoeding

Moet u voor de renovatie verhuizen, dan betaalt de verhuurder mee aan de verhuis- en inrichtingskosten. Voor een zelfstandige woning, een woonwagen of een standplaats geldt een minimumbedrag:

Minimale verhuis- en inrichtingsvergoeding bij renovatieBron: Regeling minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie, gecontroleerd 23-10-2026

Minimale verhuis- en inrichtingsvergoeding bij renovatie
Woonruimte	Minimaal (sinds 28 februari 2026)
Zelfstandige woning, woonwagen of standplaats	€7.926
Kamer (onzelfstandige woonruimte)	Geen vast minimum

Voorbeeld

Uw flat wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw. U moet in april 2026 verhuizen

Minimale vergoeding (zelfstandige woning): €7.926
Betaalt de gemeente u ook een bijdrage?: Die mag de verhuurder verrekenen
U ontvangt minstens: €7.926 in totaal

Het minimumbedrag wordt elk jaar vóór 1 maart aangepast aan de inflatie. Bron: artikel 7:220 lid 5-7 BW en de Regeling minimumbijdrage, gecontroleerd 23-10-2026.

Elke zaak is anders

De voorbeelden, uitspraken en uitkomsten van rekenhulpen op deze site laten zien hoe de regels in andere situaties werken. Ze zeggen niet wat de uitkomst in uw zaak wordt: die hangt af van uw eigen afspraken, bewijs en omstandigheden. Twijfelt u? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.

Wie kan u helpen?

Begin hier

De huurdersorganisatie

Uw complex wordt gerenoveerd. Bespreek het voorstel samen.

Gratis

Juridisch Loket

U twijfelt of het voorstel redelijk is.

Gratis bij een laag inkomen en weinig spaargeld

Specialist huurrecht

U wilt de rechter laten beslissen over het voorstel.

Afhankelijk van de zaak · Binnenkort via Legal Holding

Illustratie: een flat, gereedschap en een verhuisdoos, als beeld van renovatie van een huurwoning — Bij renovatie heeft de huurder recht op een redelijk voorstel, en soms op een verhuisvergoeding.

Volgende stapLees het verschil tussen onderhoud en renovatie

Veelgestelde vragen

Hoe hoog is de verhuisvergoeding bij renovatie in 2026?

Minstens €7.926 voor de huurder van een zelfstandige woning, een woonwagen of een standplaats. Dat bedrag geldt sinds 28 februari 2026. Voor een kamer geldt geen wettelijk minimumbedrag, maar de verhuurder moet wel bijdragen in de kosten.

Moet ik meewerken aan renovatie?

Als de verhuurder een redelijk voorstel doet, moet u de gelegenheid geven om de renovatie uit te voeren. Vindt u het voorstel niet redelijk, dan kunt u de rechter vragen daarover te beslissen.

Bronnen

Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 7:220 wet · geraadpleegd 23-10-2026 · geldende versie sinds 08-10-2026
Regeling minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie (artikel 1) wet · geraadpleegd 23-10-2026 · geldende versie sinds 28-02-2026
Rijksoverheid: wanneer heb ik recht op een verhuiskostenvergoeding? overheid · geraadpleegd 23-10-2026

Bronnen gecontroleerd door de redactie op 23-10-2026. De juridische controle van deze pagina volgt · Zo controleren wij

Laatst bijgewerkt: 23-10-2026Bekijk wat er is veranderd

23-10-2026Eerste versie met het redelijk voorstel, de 70%-regel en de verhuisvergoeding 2026.

Was deze pagina nuttig?

Legal Holding

Wilt u straks hulp bij uw huurrechtzaak?

Deze dienst start binnenkort. Laat uw e-mailadres achter en u krijgt één bericht zodra het kan.

Houd mij op de hoogte

Wij regelen geen advocaat op toevoeging (pro deo). Nu hulp nodig? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.

Terug naar boven