Par­ti­cu­liere verhuur: de regels

Welke regels gelden bij par­ti­cu­liere verhuur?

De wet maakt voor de meeste regels geen verschil tussen een par­ti­cu­liere verhuurder, een belegger of een wo­ning­cor­po­ra­tie:

Regels bij par­ti­cu­liere verhuur

Onderwerp	Wat geldt
Huurprijs	Bij sociale huur en middenhuur niet hoger dan de maximale huur bij het aantal punten.
Contract	Op papier, meestal voor onbepaalde tijd. Met schrif­te­lijke informatie voor de huurder.
Borg	Maximaal twee keer de kale huur per maand.
Opzeggen	Alleen om een reden uit de wet. Een particulier met één huurwoning heeft een extra reden: de verkoop van zijn vroegere eigen woning.

De extra opzeggings­grond voor een particulier

indien de verhuurder, die een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en niet meer dan één woning verhuurt, tot verkoop van de woning wil overgaan welke hij direct voorafgaand aan de ingangs­datum van de huur­over­een­komst gedurende een periode van ten minste twee jaar als eigenaar heeft bewoond;

Deze reden geldt dus alleen als de verhuurder:

• een particulier is die niet be­roeps­ma­tig verhuurt;
• niet meer dan één woning verhuurt;
• de woning vlak voor de huur minstens twee jaar zelf als eigenaar bewoonde;
• de woning wil verkopen.

Zegt de verhuurder om deze reden op, dan moet hij dat melden bij het meldpunt goed ver­huur­der­schap van de gemeente. Stemt de huurder niet in, dan beslist de rechter.

Wie kan u helpen?

Bij een huurgeschil

Huur­commissie

U heeft een geschil over de huurprijs of de service­kosten.

€25 voor de huurder

Meldpunt van uw gemeente

De verhuurder houdt zich niet aan de Wet goed ver­huur­der­schap.

Gratis

Juridisch Loket

U twijfelt over uw rechten.

Gratis bij een laag inkomen en weinig spaargeld

Specialist huurrecht

U wilt een contract laten controleren of er is een geschil.

Afhankelijk van de zaak · Binnenkort via Legal Holding