Contracten · bijgewerkt 24-10-2026
Ontbindende voorwaarde
Antwoord in 9 seconden
Een ontbindende voorwaarde is een afspraak dat de overeenkomst vervalt als een toekomstige, onzekere gebeurtenis plaatsvindt. Een bekend voorbeeld is het financieringsvoorbehoud bij de koop van een huis: krijgt de koper geen hypotheek, dan vervalt de koop. Vindt de gebeurtenis plaats, dan vervalt de verbintenis en moet wat al is gedaan in de regel worden teruggedraaid. Wie de gebeurtenis zelf veroorzaakt of tegenhoudt, kan daar niet zomaar van profiteren.
Deze dienst bieden wij op dit moment nog niet aan.
De informatie op deze pagina is wel actueel en gecontroleerd. Wilt u bericht zodra wij u hierbij kunnen helpen?
Nu hulp nodig? Het Juridisch Loket geeft gratis advies bij een laag inkomen en weinig spaargeld: 0800-8020. Dat is een aparte organisatie, niet Legal Holding. Alle hulp op een rij
Wat is een voorwaarde?
Een verbintenis is voorwaardelijk, wanneer bij rechtshandeling haar werking van een toekomstige onzekere gebeurtenis afhankelijk is gesteld.
Een voorwaarde gaat dus altijd over iets dat in de toekomst ligt en onzeker is. Er zijn twee soorten.
| Soort voorwaarde | Gevolg als de gebeurtenis plaatsvindt | Voorbeeld |
|---|---|---|
| Ontbindende voorwaarde | De verbintenis vervalt | De koop vervalt als de koper geen hypotheek krijgt |
| Opschortende voorwaarde | De verbintenis begint pas | De huur gaat pas in als de gemeente een vergunning geeft |
Wat gebeurt er als de voorwaarde in vervulling gaat?
Is een ontbindende voorwaarde vervuld, dan vervalt de verbintenis. Wat al is geleverd of betaald, moet in de regel worden teruggedraaid, tenzij uit de afspraak iets anders volgt. Gaat het om de teruggave van een zaak, dan zijn er regels voor vruchten, kosten en schade na de vervulling.
De voorwaarde beletten of veroorzaken
1 Wanneer de partij die bij de niet-vervulling belang had, de vervulling heeft belet, geldt de voorwaarde als vervuld, indien redelijkheid en billijkheid dit verlangen. 2 Wanneer de partij die bij de vervulling belang had, deze heeft teweeggebracht, geldt de voorwaarde als niet vervuld, indien redelijkheid en billijkheid dit verlangen.
Een koper die van de koop af wil en daarom expres geen hypotheek aanvraagt, kan zich dus niet zomaar op het financieringsvoorbehoud beroepen.
Zo legt u een voorwaarde goed vast
- Omschrijf de gebeurtenis precies, bijvoorbeeld “een hypotheek van minstens € … tegen een rente van hoogstens … %”.
- Noem een uiterste datum waarop de voorwaarde moet zijn vervuld of waarop een partij zich erop moet beroepen.
- Leg vast hoe u zich erop beroept, bijvoorbeeld schriftelijk met bewijs, zoals afwijzingen van banken.
- Regel wat er gebeurt met wat al is betaald, zoals een aanbetaling.
Elke zaak is anders
De voorbeelden, uitspraken en uitkomsten van rekenhulpen op deze site laten zien hoe de regels in andere situaties werken. Ze zeggen niet wat de uitkomst in uw zaak wordt: die hangt af van uw eigen afspraken, bewijs en omstandigheden. Twijfelt u? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.
Wie kan u helpen?
U wilt weten of u zich op een voorwaarde kunt beroepen.
Gratis bij een laag inkomen en weinig spaargeld
Uw rechtsbijstandverzekeraar
U bent verzekerd en de ander betwist de voorwaarde.
Inbegrepen in uw verzekering
Specialist contractenrecht
U wilt een overeenkomst met voorwaarden laten opstellen of controleren.
Afhankelijk van de zaak · Binnenkort via Legal Holding
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een ontbindende voorwaarde en ontbinden?
Bij een ontbindende voorwaarde vervalt de overeenkomst vanzelf als de afgesproken gebeurtenis plaatsvindt. Bij ontbinden beëindigt een partij de overeenkomst, meestal omdat de ander tekortschiet.
Wat als de koper zelf geen moeite doet voor een hypotheek?
Wie de vervulling van een voorwaarde zelf teweegbrengt terwijl hij daar belang bij heeft, kan daar niet zomaar op rekenen: als redelijkheid en billijkheid dat verlangen, geldt de voorwaarde dan als niet vervuld.
Moet een ontbindende voorwaarde op papier?
De wet eist dat niet in het algemeen. Bij de koop van een woning door een particulier moet de koopovereenkomst wel schriftelijk zijn. Leg een voorwaarde altijd duidelijk vast, met een datum.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek Boek 6, artikel 6:21 tot en met 6:24 en 6:26 (versie 16-07-2026) wet · geraadpleegd 23-10-2026 · geldende versie sinds 16-07-2026
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 7:2 (versie 08-10-2026) wet · geraadpleegd 24-10-2026 · geldende versie sinds 08-10-2026
Bronnen gecontroleerd door de redactie op 24-10-2026. De juridische controle van deze pagina volgt · Zo controleren wij
Laatst bijgewerkt: 24-10-2026Bekijk wat er is veranderd
- Eerste versie met de definitie, het verschil met een opschortende voorwaarde, de gevolgen en de regel bij het beletten of veroorzaken van de gebeurtenis.
Was deze pagina nuttig?
Dank u. Uw reactie helpt ons deze pagina beter te maken.
Legal Holding
Wilt u straks hulp bij uw contractenzaak?
Deze dienst start binnenkort. Laat uw e-mailadres achter en u krijgt één bericht zodra het kan.
Wij regelen geen advocaat op toevoeging (pro deo). Nu hulp nodig? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.