Begrip · huurrecht · bijgewerkt 23-10-2026
Dringend eigen gebruik: betekenis
Betekenis in het kort
Dringend eigen gebruik is een van de redenen waarom een verhuurder een huurcontract mag opzeggen. De verhuurder moet aannemelijk maken dat hij de woning zo dringend zelf nodig heeft dat verlenging niet van hem kan worden gevraagd. De huurder moet dan wel andere passende woonruimte kunnen krijgen. Verkopen telt niet als eigen gebruik.
Deze dienst bieden wij op dit moment nog niet aan.
De informatie op deze pagina is wel actueel en gecontroleerd. Wilt u bericht zodra wij u hierbij kunnen helpen?
Nu hulp nodig? Het Juridisch Loket geeft gratis advies bij een laag inkomen en weinig spaargeld: 0800-8020. Dat is een aparte organisatie, niet Legal Holding. Alle hulp op een rij
Uitleg in gewone taal
Wil een verhuurder de woning zelf gaan gebruiken, dan is dat niet vanzelf genoeg om de huur te beëindigen. De rechter weegt de belangen van beide partijen en van onderhuurders af, en kijkt of de huurder elders passende woonruimte kan krijgen.
Wat zegt de wet?
indien de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het verhuurde zo dringend nodig heeft voor eigen gebruik, vervreemding van de gehuurde woonruimte niet daaronder begrepen,
Niet te verwarren met
| Begrip | Het verschil |
|---|---|
| Verkoop van de woning | Geen eigen gebruik. Alleen een particulier met één huurwoning die er zelf woonde, heeft een aparte reden om op te zeggen voor verkoop. |
| Renovatie | Telt als eigen gebruik als de renovatie zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is. Anders loopt de huur door, met een renovatievoorstel. |
Verwante begrippen
- Renovatievoorstel: het voorstel bij renovatie met voortzetting van de huur.
- Kale huur: de prijs voor het enkele gebruik van de woning.
Meer hierover leest u bij opzegging door de verhuurder en bij huurrecht.
Aangekondigde wetswijzigingen
- Per · Artikel 7:274 BW. Bij de reden 'redelijk aanbod geweigerd' verandert een detail. De reden dringend eigen gebruik blijft gelijk.
Wij vergelijken deze pagina elke week met de geldende en de aangekondigde wettekst op wetten.overheid.nl.
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikel 7:274 wet · geraadpleegd 23-10-2026 · geldende versie sinds 08-10-2026
Bronnen gecontroleerd door de redactie op 23-10-2026. De juridische controle van deze pagina volgt · Zo controleren wij
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026Bekijk wat er is veranderd
- Eerste versie.
Was deze pagina nuttig?
Dank u. Uw reactie helpt ons deze pagina beter te maken.
Legal Holding
Wilt u straks hulp bij uw huurrechtzaak?
Deze dienst start binnenkort. Laat uw e-mailadres achter en u krijgt één bericht zodra het kan.
Wij regelen geen advocaat op toevoeging (pro deo). Nu hulp nodig? Lees waar u gratis of betaalbare juridische hulp vindt.